Estimation théorique
Rue des abeilles,85710 La Garnache (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.43)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des abeilles,85710-La Garnache indique un avis de valeur compris entre 250.000€ et 282.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.500€ et 2.820€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 250.000€ et 282.000€ avec un indice de confiance de 2.53 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.687€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.687€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bois-de-Céné (85024), comprenant 2058 habitants est de 7,07€, soit un loyer théorique mensuel de 707€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,82€, à 8,59€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 582€ et 859€ avec un indice de confiance de 7.89 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 250.000€ et 282.000€ avec un indice de confiance de 2.53 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.687€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.687€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bois-de-Céné (85024), comprenant 2058 habitants est de 7,07€, soit un loyer théorique mensuel de 707€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,82€, à 8,59€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 582€ et 859€ avec un indice de confiance de 7.89 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-10-13 | 12 | RUE DES ABEILLES | 3 | 69 | 530 | 178000€ | 2580€ |
2019-10-02 | 20 | RUE DES ABEILLES | 4 | 98 | 639 | 195000€ | 1990€ |
2020-07-06 | 8 | RUE DES ABEILLES | 4 | 90 | 697 | 192000€ | 2133€ |
2019-09-19 | 23 | RUE DES ABEILLES | 4 | 106 | 714 | 210000€ | 1981€ |
2022-07-01 | 29 | RUE DES ABEILLES | 4 | 120 | 542 | 250000€ | 2083€ |
2021-09-14 | 1 | RUE DES ABEILLES | 5 | 101 | 697 | 265487€ | 2629€ |
2020-04-21 | 2 | RUE DES ABEILLES | 3 | 67 | 659 | 166000€ | 2478€ |
2022-11-04 | 6 | RUE DES ALIZES | 4 | 104 | 759 | 290000€ | 2788€ |
2021-10-18 | 41 | RUE DU GENET | 4 | 107 | 650 | 290000€ | 2710€ |
2020-02-17 | 38 | RUE DES ACACIAS | 5 | 114 | 895 | 262500€ | 2303€ |
2023-01-09 | 14 | RUE DES ALIZES | 8 | 154 | 609 | 330000€ | 2143€ |
2020-06-05 | 5 | IMP DE LA FRAGONNETTE | 4 | 90 | 570 | 242495€ | 2694€ |
2021-10-06 | 32 | RUE DU FBG ST MARCEL | 5 | 155 | 1200 | 349000€ | 2252€ |
2021-06-02 | 50 | RUE DU FBG ST MARCEL | 4 | 95 | 891 | 144000€ | 1516€ |
2023-01-26 | 11 | RUE DES ACACIAS | 4 | 92 | 1000 | 269750€ | 2932€ |
2021-10-05 | 23 | RUE DU FBG ST MARCEL | 3 | 65 | 427 | 135000€ | 2077€ |
2022-02-17 | 33 | RUE DU FBG ST MARCEL | 3 | 76 | 0 | 240000€ | 3158€ |
2023-04-24 | 8 | RUE DES ACACIAS | 5 | 94 | 1023 | 291000€ | 3096€ |
2021-11-10 | 2 | SAINT MAURICE | 4 | 86 | 464 | 40000€ | 465€ |
2019-08-20 | 32 | RUE DU CHEMIN BAS | 3 | 88 | 517 | 186000€ | 2114€ |
2022-09-14 | 4 | SAINT MAURICE | 4 | 129 | 1237 | 295000€ | 2287€ |
2021-08-09 | 3 | IMP DES SORBIERS | 3 | 76 | 744 | 170000€ | 2237€ |
2019-09-12 | 14 | RUE DU FBG ST MARCEL | 4 | 80 | 374 | 189500€ | 2369€ |
2022-01-05 | 7 | RUE DU FBG ST MARCEL | 4 | 110 | 388 | 122000€ | 1109€ |
2019-08-02 | 8 | SAINT MAURICE | 5 | 108 | 708 | 168800€ | 1563€ |
2021-11-29 | 5 | SQ JACQUELINE AURIOL | 3 | 87 | 747 | 175000€ | 2011€ |
2023-03-31 | 16 | IMP DE BELLEVUE | 4 | 81 | 889 | 205000€ | 2531€ |
2020-06-12 | 6 | RUE DU FBG ST MARCEL | 2 | 88 | 611 | 108300€ | 1231€ |
2022-12-15 | 15 | RUE DU CREPUSCULE | 4 | 88 | 370 | 276900€ | 3147€ |
2023-05-25 | 12 | ALL ERIC TABARLY | 5 | 128 | 658 | 370000€ | 2891€ |
2022-06-28 | 10 | ALL ERIC TABARLY | 4 | 136 | 838 | 380000€ | 2794€ |
2019-10-18 | 4 | SQ LOUISON BOBET | 7 | 175 | 789 | 343500€ | 1963€ |
2023-04-25 | 13 | RUE DU FBG ST LEONARD | 3 | 68 | 93 | 80000€ | 1176€ |
2020-10-23 | 1 | RUE DU ROC | 1 | 45 | 236 | 125000€ | 2778€ |
2021-09-30 | 8 | IMP DE BELLEVUE | 5 | 100 | 714 | 185000€ | 1850€ |
2022-02-25 | 14 | RUE DE L'AURORE | 3 | 91 | 502 | 250000€ | 2747€ |
2020-12-22 | 3 | SQ LOUISON BOBET | 5 | 138 | 896 | 300000€ | 2174€ |
2021-10-13 | 1 | SQ LOUISON BOBET | 5 | 149 | 712 | 320000€ | 2148€ |
2019-11-19 | 20 | RUE DU FBG ST LEONARD | 3 | 50 | 768 | 209000€ | 4180€ |
2020-09-25 | 18 | RUE DU FBG ST LEONARD | 3 | 87 | 228 | 206500€ | 2374€ |
2020-04-21 | 12 | RUE DU ZENITH | 4 | 112 | 513 | 212000€ | 1893€ |
2020-03-05 | 4 | RUE NOTRE DAME DE LA VICTOIRE | 4 | 111 | 255 | 185000€ | 1667€ |
2023-06-07 | 6 | RUE DU CHEMIN BAS | 4 | 101 | 700 | 279000€ | 2762€ |
2021-08-03 | 1 | RUE DE LA BORDERIE | 8 | 234 | 500 | 373600€ | 1597€ |
2020-10-02 | 4 | IMP DE L'ORIENT | 3 | 74 | 508 | 208000€ | 2811€ |
2020-02-28 | 2 | IMP DE BELLEVUE | 5 | 104 | 1074 | 185000€ | 1779€ |
2022-02-23 | 8 | RUE DU FBG ST LEONARD | 1 | 33 | 872 | 160000€ | 4848€ |
2021-08-05 | 12 | RUE DE L'AUBE | 4 | 114 | 656 | 263300€ | 2310€ |
2021-07-16 | 192 | RTE DE PAULX | 5 | 142 | 802 | 295000€ | 2077€ |
2023-04-28 | 166 | RTE DE PAULX | 4 | 72 | 872 | 190000€ | 2639€ |
2022-01-25 | 410 | RTE DE PAULX | 4 | 75 | 1005 | 260000€ | 3467€ |
2020-10-06 | 4 | RUE DU ZENITH | 4 | 68 | 507 | 180000€ | 2647€ |
2021-03-26 | 10 | RUE DE L'AUBE | 6 | 178 | 117 | 319150€ | 1793€ |
2022-09-30 | 3 | RUE DE LA BORDERIE | 5 | 89 | 578 | 245000€ | 2753€ |
2022-07-07 | 525 | RTE DE PAULX | 5 | 114 | 795 | 325500€ | 2855€ |
2019-12-16 | 14 | RUE DE LA BORDERIE | 5 | 134 | 500 | 228000€ | 1701€ |
2020-02-03 | 126 | RTE DE PAULX | 4 | 107 | 1032 | 290000€ | 2710€ |
2022-09-05 | 6 | RUE DE L'AUBE | 4 | 109 | 599 | 321000€ | 2945€ |
2022-05-10 | 3 | RUE DU GRAND PONT | 4 | 94 | 949 | 260000€ | 2766€ |
2021-06-12 | 4 | PL DU GEN DE CHARETTE | 5 | 103 | 95 | 123000€ | 1194€ |
2020-07-06 | 7 | SQ DU GRAND PONT | 3 | 64 | 52 | 108000€ | 1688€ |
2023-03-14 | 87 | RTE DE PAULX | 3 | 50 | 225 | 160000€ | 3200€ |
2022-02-24 | 5 | RUE DE L'AUBE | 6 | 123 | 500 | 289000€ | 2350€ |
2022-03-15 | 7 | RUE DE L'AUBE | 4 | 99 | 500 | 277050€ | 2798€ |
2019-06-13 | 1 | RUE DE L'AURORE | 4 | 93 | 509 | 204000€ | 2194€ |
2021-07-30 | 13 | RUE DE NANTES | 4 | 187 | 567 | 275000€ | 1471€ |
2021-05-31 | 8 | IMP DES PRIMEVERES | 3 | 103 | 613 | 234850€ | 2280€ |
2020-08-26 | 11 | RUE DE LA BORDERIE | 7 | 199 | 500 | 530000€ | 2663€ |
2023-04-21 | 4 | SQ DU GRAND PONT | 11 | 175 | 361 | 298500€ | 1706€ |
2020-09-28 | 10 | SQ DU GRAND PONT | 3 | 72 | 355 | 24000€ | 333€ |
2022-09-29 | 10 | RUE DU SOLEIL | 5 | 94 | 554 | 288000€ | 3064€ |
2021-05-27 | 10 | RUE DE NANTES | 6 | 117 | 700 | 260000€ | 2222€ |
2019-06-14 | 1 | RUE JAN ET JOEL MARTEL | 8 | 219 | 924 | 385000€ | 1758€ |
2020-08-19 | 26 | RUE VERMILLON | 3 | 75 | 379 | 150000€ | 2000€ |
2021-09-28 | 16 | GR GRAND RUE | 5 | 180 | 393 | 332000€ | 1844€ |
2021-03-19 | 8 | RLE DE LA CURE | 4 | 111 | 147 | 125000€ | 1126€ |
2020-09-25 | 29 | RUE DE NANTES | 3 | 60 | 0 | 50120€ | 835€ |
2021-04-19 | 18 | RUE DE NANTES | 4 | 120 | 801 | 175000€ | 1458€ |
2021-06-25 | 7 | GR GRAND RUE | 4 | 84 | 406 | 317000€ | 3774€ |
2021-11-12 | 12 | RUE DE NANTES | 7 | 152 | 700 | 265000€ | 1743€ |
2021-09-10 | 752 | CHE DU MIDI | 4 | 113 | 1213 | 316800€ | 2804€ |
2021-06-30 | 11 | RUE VERMILLON | 5 | 126 | 728 | 269350€ | 2138€ |
2020-09-19 | 31 | RUE DE NANTES | 3 | 75 | 427 | 125000€ | 1667€ |
2019-10-09 | 9 | RUE DU COUVENT | 2 | 69 | 0 | 115000€ | 1667€ |
2020-11-20 | 22 | RUE VERMILLON | 4 | 80 | 561 | 200000€ | 2500€ |
2020-12-04 | 22 | RUE DE NANTES | 5 | 135 | 500 | 350000€ | 2593€ |
2019-12-27 | 20 | RUE VERMILLON | 4 | 113 | 526 | 102500€ | 907€ |
2022-02-25 | 9 | RUE DU COUVENT | 3 | 93 | 343 | 310000€ | 3333€ |
2019-07-05 | 3 | RUE MAGENTA | 4 | 85 | 425 | 240000€ | 2824€ |
2019-06-29 | 5378 | LA POIRIERE | 10 | 333 | 2000 | 1178500€ | 3539€ |
2020-10-08 | 41 | RUE DE NANTES | 7 | 127 | 0 | 70000€ | 551€ |
2021-05-27 | 4 | IMP CARMIN | 5 | 91 | 451 | 232400€ | 2554€ |
2021-07-26 | 5 | RUE DU CHENE VERT | 4 | 103 | 687 | 220000€ | 2136€ |
2022-05-04 | 8 | RUE DU CHATEAU | 4 | 138 | 416 | 176250€ | 1277€ |
2021-01-22 | 19 | RUE DU CHENE VERT | 4 | 80 | 519 | 166250€ | 2078€ |
2020-09-08 | 3 | RUE DU CHATEAU | 2 | 70 | 219 | 115000€ | 1643€ |
2021-01-13 | 17 | RUE DU CHENE VERT | 4 | 112 | 583 | 218300€ | 1949€ |
2020-11-02 | 20 | RUE MAGENTA | 4 | 89 | 143 | 195000€ | 2191€ |
2022-03-31 | 78 | ALL DES PLANTES | 4 | 91 | 495 | 226660€ | 2491€ |
2020-08-17 | 156 | ALL DES PLANTES | 6 | 185 | 1279 | 300000€ | 1622€ |
2021-08-17 | 9 | RUE DU CHATEAU | 3 | 51 | 88 | 124300€ | 2437€ |
2019-07-05 | 2 | IMP GARANCE | 3 | 83 | 602 | 159500€ | 1922€ |
2021-09-21 | 560 | RTE DE FROIDFOND | 5 | 118 | 708 | 260000€ | 2203€ |
2020-12-28 | 9 | RUE DU CHATEAU | 2 | 34 | 70 | 78000€ | 2294€ |
2020-12-19 | 6 | IMP GARANCE | 4 | 104 | 620 | 220000€ | 2115€ |
2019-06-27 | 18 | RTE DE ST ETIENNE DE MER MORTE | 4 | 91 | 851 | 80972€ | 890€ |
2021-10-29 | 5 | DOM DE LA SAUZAIE | 6 | 128 | 500 | 320000€ | 2500€ |
2021-04-10 | 54 | RUE DE NANTES | 5 | 115 | 751 | 260650€ | 2267€ |
2021-10-18 | 251 | RUE DE LA RICHARDIERE | 4 | 72 | 1036 | 58450€ | 812€ |
2020-09-21 | 12 | RUE JAN ET JOEL MARTEL | 5 | 165 | 0 | 355000€ | 2152€ |
2022-07-21 | 12 | RUE JAN ET JOEL MARTEL | 5 | 165 | 2965 | 390500€ | 2367€ |
2022-01-24 | 1384 | RTE DE PAULX | 4 | 118 | 1500 | 276100€ | 2340€ |
2023-05-16 | 1384 | RTE DE PAULX | 4 | 118 | 2457 | 308000€ | 2610€ |
2020-09-29 | 1388 | RTE DE PAULX | 4 | 128 | 773 | 194350€ | 1518€ |
2021-03-31 | 17 | RUE PAUL VERLAINE | 5 | 131 | 500 | 295000€ | 2252€ |
2020-07-10 | 26 | CHE DU ROCHER | 3 | 85 | 574 | 180000€ | 2118€ |
2021-05-07 | 20 | CHE DU ROCHER | 5 | 148 | 1085 | 349600€ | 2362€ |
2022-12-01 | 26 | RUE PAUL VERLAINE | 4 | 104 | 611 | 216197€ | 2079€ |
2021-03-31 | 3 | CHE DU ROCHER | 4 | 121 | 819 | 23522.5€ | 194€ |
2019-06-27 | 11 | DOM DE LA SAUZAIE | 4 | 159 | 500 | 392850€ | 2471€ |
2021-03-31 | 11 | RUE DU FBG ST THOMAS | 2 | 45 | 174 | 135000€ | 3000€ |
2022-01-24 | 18 | DOM DE LA SAUZAIE | 6 | 131 | 500 | 313800€ | 2395€ |
2022-01-21 | 32 | RTE DE ST ETIENNE DE MER MORTE | 8 | 183 | 1001 | 389478€ | 2128€ |
2022-03-24 | 8 | LA SAUZAIE | 4 | 104 | 1495 | 250000€ | 2404€ |
2020-10-16 | 31 | RTE DE ST ETIENNE DE MER MORTE | 5 | 114 | 778 | 133000€ | 1167€ |
2023-06-16 | 41 | CHE DE LA GABETRIE | 4 | 90 | 881 | 225000€ | 2500€ |
2020-06-05 | 4 | IMP DES BERGERONNETTES | 6 | 184 | 713 | 333300€ | 1811€ |
2023-03-28 | 9 | LA SAUZAIE | 4 | 95 | 2397 | 380000€ | 4000€ |
2022-09-29 | 18 | CHE DES RUELLES | 5 | 170 | 1388 | 223000€ | 1312€ |
2020-06-12 | 14 | CHE DES RUELLES | 5 | 126 | 1186 | 237800€ | 1887€ |
2022-03-30 | 25 | HAM DES REMPARTS | 3 | 67 | 753 | 136280€ | 2034€ |
2021-09-03 | 14 | RTE DE TOUVOIS | 3 | 80 | 470 | 180000€ | 2250€ |
2020-09-30 | 6 | ALL DES MESANGES | 5 | 124 | 1133 | 305000€ | 2460€ |
2021-06-11 | 37 | CHE DE LA GABETRIE | 2 | 52 | 422 | 88000€ | 1692€ |
2021-05-05 | 24 | HAM DES REMPARTS | 3 | 109 | 585 | 129000€ | 1183€ |
2022-10-29 | 7 | ALL DES MESANGES | 4 | 118 | 500 | 380000€ | 3220€ |
2020-11-04 | 8 | RUE DU FBG ST THOMAS | 3 | 83 | 585 | 127000€ | 1530€ |
2022-05-27 | 35 | RTE DE ST ETIENNE DE MER MORTE | 3 | 73 | 777 | 135171€ | 1852€ |
2023-02-27 | 20 | HAM DES REMPARTS | 3 | 65 | 583 | 170000€ | 2615€ |
2020-05-07 | 37 | RTE DE ST ETIENNE DE MER MORTE | 4 | 66 | 275 | 105000€ | 1591€ |
2022-08-24 | 15 | LA SAUZAIE | 3 | 57 | 601 | 150000€ | 2632€ |
2021-05-10 | 39 | RTE DE ST ETIENNE DE MER MORTE | 4 | 64 | 637 | 100000€ | 1563€ |
2021-02-19 | 25 | LA SAUZAIE | 5 | 130 | 982 | 292000€ | 2246€ |
2020-05-15 | 22 | LA SAUZAIE | 7 | 117 | 825 | 154600€ | 1321€ |
2020-10-12 | 4 | RUE DU PRIEURE | 4 | 86 | 1000 | 190000€ | 2209€ |
2021-09-21 | 17 | LA SAUZAIE | 4 | 92 | 626 | 210000€ | 2283€ |
2020-01-16 | 29 | RUE DU FBG ST THOMAS | 7 | 206 | 1294 | 241000€ | 1170€ |
2020-04-29 | 15 | HAM DES REMPARTS | 4 | 98 | 553 | 165000€ | 1684€ |
2019-11-09 | 16 | RUE DU FBG ST THOMAS | 3 | 57 | 88 | 131500€ | 2307€ |
2022-06-20 | 945 | RTE DE FROIDFOND | 4 | 136 | 961 | 348000€ | 2559€ |